Question 1

Je dois m’occuper de quoi ?

Accepted Answer

De rien. L’investisseur finance et pilote tout : installation, raccordement, exploitation, maintenance, assurance, surveillance. Vous mettez le terrain à disposition et vous touchez le loyer.

Question 2

Combien de temps avant de toucher le premier loyer ?

Accepted Answer

Plusieurs mois : étude, autorisations, raccordement par Enedis. Le bail est signé avant les travaux, et le loyer démarre à la mise en service des batteries.

Question 3

Mon terrain est agricole, c’est possible ?

Accepted Answer

Oui, si la bande qui borde la ligne ou le poste est disponible. Il faut environ 45 m² clôturés ; le reste de la parcelle continue d’être exploité. L’étude vérifie l’urbanisme.

Question 4

Ça fait du bruit ? C’est dangereux ?

Accepted Answer

Une ventilation comparable à une climatisation, audible à quelques mètres. Les armoires sont certifiées, clôturées, surveillées à distance et assurées par l’investisseur.

Question 5

Et si je vends mon terrain pendant le bail ?

Accepted Answer

Le bail suit le terrain : l’acheteur reprend le loyer avec la parcelle. C’est écrit dans l’acte, comme la durée et les conditions de sortie.

Question 6

Combien de temps dure le bail ?

Accepted Answer

20 ans. Le loyer est fixé au bail et revalorisé chaque année. Vous restez propriétaire du terrain du premier au dernier jour.

Question 7

Et à la fin du bail ?

Accepted Answer

Votre terrain vous revient, tel qu’il était. À l’échéance, on vous propose de repartir avec des batteries neuves, ou d’arrêter là. C’est vous qui décidez.

Question 8

Qui démonte les batteries ?

Accepted Answer

L’investisseur. Armoires, dalle, clôture : le démantèlement et la remise en état sont à sa charge, pas à la vôtre.

Votre terrain peut vous rapporter 2 400 € par an

Votre terrain est-il éligible ?